XAYDUNGPHANTHO.com hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng phần thô trong việc báo giá thi công xây dựng nhà ở.
-Ví dụ cách tính diện tích nhà:1 trệt+2 lầu.(Thể hiện trên mặt cắt)
HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH PHẦN MÓNG
| PHƯƠNG ÁN MÓNG ĐÀI CỌC |
30% DIỆN TÍCH(Chưa có cọc) |
| PHƯƠNG ÁN MÓNG BĂNG |
50% DIỆN TÍCH |
| PHƯƠNG ÁN MÓNG ĐƠN |
15% DIỆN TÍCH |
HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH PHẦN CÁC TẦNG NHÀ
| PHẦN CÓ MÁI CHE(Ví dụ:Tầng trệt,tầng 1,2,3…,phần chuồng cu) |
100% DIỆN TÍCH |
| PHẦN KHÔNG CÓ MÁI CHE(Ví dụ:sân thượng) |
50% DIỆN TÍCH |
| Ô TRỐNG TRONG NHÀ |
<=5M2 TÍNH 100% DIỆN TÍCH
>5 M2 TÍNH 70% DIỆN TÍCH
>15 M2 TÍNH 50% DIỆN TÍCH |
HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH PHẦN MÁI
| MÁI BÊ TÔNG CỐT THÉP(Không lát gạch) |
50% DIỆN TÍCH |
| MÁI BÊ TÔNG CỐT THÉP(Có lát gạch) |
60% DIỆN TÍCH |
| MÁI BÊ TÔNG CỐT THÉP DÁN NGÓI |
85% DIỆN TÍCH(Diện tích nghiêng của mái) |
HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH PHẦN SÂN
| <20 M2
(Có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền) |
70%DIỆN TÍCH |
| >20 M2
(Có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền) |
50%DIỆN TÍCH |
HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH TẦNG HẦM
(NẾU NHÀ CÓ THÊM TẦNG HẦM)
| Hầm có độ sâu < 1,5m(So với cao độ vỉa hè) |
150% DIỆN TÍCH |
| Hầm có độ sâu < 1,7m(So với cao độ vỉa hè) |
170% DIỆN TÍCH |
| Hầm có độ sâu < 2m(So với cao độ vỉa hè) |
200% DIỆN TÍCH |
-Ví dụ cách tính diện tích nhà:1hầm+1 trệt+2 lầu+tầng sân thượng.(Thể hiện trên mặt cắt)
- Cách tính diện tích xây dựng phần thô là để tính ra được tổng diện tích sàn xây dựng.Sau đó nhân với đơn giá để có được tổng giá trị xây dựng phần thô.
- Cách tính diện tích và đơn giá xây dựng là 2 yếu tố quyết định giá thành xây dựng.
- Cách tính diện tích này cũng dành cho báo giá xây dựng phần nhân công.
Xem thêm: >Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phân thô
