Home ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN NHÂN CÔNG

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN NHÂN CÔNG

ĐƠN GIÁ : 1.500.000 Đ/m2

+Tổng diện tích xây dựng :>= 350 m2

ĐƠN GIÁ : 1.550.000 Đ/m2

+Tổng diện tích xây dựng: 300m2- 350m2

ĐƠN GIÁ : 1.600.000 Đ/m2

+Tổng diện tích xây dựng: 250m2- 300m2

ĐƠN GIÁ : 1.700.000 Đ/m2

+Tổng diện tích xây dựng: 200m2- 250m2

ĐƠN GIÁ : 1.900.000 Đ/m2

+Tổng diện tích xây dựng: 150m2< 200m2

+ Đơn giá NHÂN CÔNG trên áp dụng cho công trình có điều kiệu thi công thuận lợi gồm các yếu tố sau : Đường  xe lớn vào được, mỗi sàn có diện tích  65-80m2, mỗi sàn 02 phòng ngủ, 01- 02 vệ sinh.

+ Đối với công trình quy mô xây dựng có tổng diện tích < 150 m2, hẻm nhỏ, không có bãi tập kết vật tư, khu vực gần chợ, trường học, công trình nhà hàng, khách sạn, biệt thự …..Công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo từng quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP:

– Đào móng, xử lý nền, làm coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên.

– Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch

– Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế

– Thi công mái ngói.

– Xây gạch và tô trác hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

– Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).

– Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

– Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)

– Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá hoa cương, mable

– Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)

– Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)

– Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)

– Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

* PHẦN MÓNG:

  • Móng cọc, Móng băng tính bằng 30% đến 50% diện tích xây dựng

* TẦNG HẦM:

  • Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
  • Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
  • Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

* PHẦN THÂN:

  • Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng
  • Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng
  • Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng

* PHẦN MÁI:

  • Dàn bông Pergola tính 30% diện tích xây dựng
  • Mái bằng bê tông cốt thép: tính 50% diện tích xây dựng
  • Mái bằng tôn: tính 30% diện tích xây dựng
  • Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng