Home PHẦN THÔ Cách tính diện tích xây dựng tầng lửng trong xây dựng phần...

Cách tính diện tích xây dựng tầng lửng trong xây dựng phần thô(hoàn thiện,nhân công)

Tầng lửng là khái niệm đã trở nên quá quen thuộc với những ai có ý định xây dựng nhà phố. Thế nhưng hẳn cũng không ít người thắc mắc tại sao không xây một tầng hẳn hoi mà lại xây lửng? Và liệu chi phí xây dựng có chênh lệch nhiều như người ta vẫn hay nghĩ? Nào, hãy  tìm hiểu lý do và cách tính diện tích tầng lửng các bạn nhé!

Tầng lửng được chủ đầu tư sử dụng rất nhiều trong xây dựng nhà phố 

1. Mục đích của việc xây dựng tầng lửng

Không phải tự nhiên mà người ta lại xây dựng tầng lửng thay vì xây 1 tầng trọn vẹn. Tầng lửng thực chất là một cách “ăn gian” diện tích sử dụng trên chính diện tích đất của mình. Trong nhiều trường hợp, quy định về xây dựng không cho phép chủ đầu tư được xây dựng số tầng như mong muốn. Khi đó xây tầng lửng chính là giải pháp tối ưu để mở rộng diện tích sử dụng mà vẫn không vi phạm luật xây dựng.

Tầng lửng làm tăng diện tích sử dụng của căn nhà 

– Trong một trường hợp khác, người ta thích xây dựng tầng lửng vì sẽ khiến không gian phòng khách rộng rãi và cao ráo hơn. Tầng lửng thường được xây “thụt vào” phía trong, nên chiều cao của phòng khách sẽ cao hơn và trang trí dễ dàng hơn.

2. Cách tính diện tích xây dựng tầng lửng

Theo quy định trong xây dựng, tầng lửng chỉ được xây bằng 80% diện tích các tầng khác. Phần lỗ thông gió còn lại chiếm 20% diện tích sàn. Phần khoảng không ấy lại được quy định về diện tích như sau:

– Nếu diện tích khoảng không của tầng lửng =< 8 m2 thì sẽ được tính 100% diện tích của khoảng không đó.
– Nêú diện tích khoảng không tầng lửng >= 8 m2 thì sẽ được tính 50% diện tích.
Sau khi tính toán, ta lấy diện tích sàn tầng lửng + diện tích khoảng không, ta sẽ có được diện tích xây dựng của tầng lửng.

Dễ dàng nhìn thấy khoảng không của tầng lửng làm cho tầng trệt thoáng hơn rất nhiều 

3. Ví dụ thực tế để tính toán một cách dễ hiểu

– Trường hợp 1: Ta có diện tích sàn: 100 m2
Khi đó diện tích sàn lửng là: 100 x 80% = 80 m2
Diện tích ô thoáng còn lại là: 100 x 20% = 20 m2 (Vì 20 m2 > 8 m2 nên chỉ tính 50% diện tích ⇔ 10 m2)
Từ đó ta suy ra, diện tích xây dựng tầng lửng là: 80 + 10 = 90 m2
– Trường hợp 2: Ta có diện tích sàn: 30 m2
Khi đó diện tích sàn lửng là: 30 x 80% = 24 m2
Diện tích ô thoáng còn lại là: 30 x 20% = 6 m2 ( Vì 6 m2 < 8 m2 nên ta tính 100% diện tích ⇔ 6 m2)
Từ đó ta suy ra, diện tích xây dựng tầng lửng trong trường hợp này là: 24 + 6 = 30 m2